Pour de nombreux entrepreneurs et professions libérales, l’immobilier demeure un pilier incontournable de leur patrimoine. Mais comment garantir que ce capital crée réellement de la valeur, aujourd’hui et sur le long terme ?
C’est de cette réflexion qu’est née Partalis, au printemps 2025 : une alliance inédite entre la Banque Van Breda et Dewaele groupe immobilier, réunissant le meilleur de deux expertises complémentaires. Nous avons rencontré Raf Weltjens, Head of Real Estate Advice chez Partalis, pour revenir sur la genèse du projet, sa mission et la manière dont Partalis accompagne ses clients dans leurs choix immobiliers.
Raf Weltjens : « À la Banque Van Breda, nous avons constaté une demande croissante de conseils immobiliers stratégiques. Nos clients investissent, bâtissent un patrimoine, mais manquent souvent d’une vision globale : quel impact sur leur fortune ? Quelles conséquences fiscales ? Quand acheter ou vendre ?
Or, le conseil immobilier traditionnel se révèle fréquemment trop commercial ou trop technique. Ce qui faisait défaut, c’était un acteur neutre, capable de rassembler toutes les pièces du puzzle : immobilier, fiscalité, financement, rendement et objectifs à long terme. C’est précisément ce rôle que nous avons choisi d’endosser avec Partalis. »
Raf Weltjens : « Dewaele est LA référence en immobilier résidentiel. Leur force réside dans une expérience éprouvée, un réseau local solide et une approche fondée sur la donnée. Ce qui nous a séduits : leur professionnalisme, leur objectivité et leur volonté de bâtir des relations durables. Ils ne se limitent pas à penser comme des courtiers, mais agissent en véritables conseillers.
Leur expertise en matière de cession de sociétés patrimoniales est également un atout majeur pour nos clients. Chez Partalis, nous combinons ces analyses et données de marché avec la situation financière et fiscale propre à chaque client. Résultat : un conseil réellement sur mesure. Faut-il acheter en privé ou en société ? Quelles conséquences en cas de revente ? Comment optimiser un patrimoine existant ? Autant de questions auxquelles nous apportons des réponses claires et stratégiques. »
« Jeune par sa création, Partalis s’appuie sur une expertise solide et éprouvée. »
Raf Weltjens
Raf Weltjens : « Les entrepreneurs et professions libérales détiennent souvent de l’immobilier, mais dans un contexte financier complexe. Ils réfléchissent en fonction de leur société, de leur famille, de leurs projets d’avenir.
Nous commençons par une analyse de leur patrimoine existant : quels biens possédez-vous ? Où sont les leviers d’optimisation ? Ensuite, nous proposons des actions concrètes : acquisitions, ventes, gestion, restructuration, optimisation fiscale ou simplement des choix plus judicieux pour l’avenir.
En tant que filiale de la Banque Van Breda, nous pouvons harmoniser la stratégie immobilière avec la situation financière et fiscale globale du client. Il bénéficie ainsi d’une vision claire et complète de son patrimoine. »
Raf Weltjens : « Absolument. Notre mission est d’accompagner nos clients dans leurs décisions majeures, en toute transparence. Pas de solutions standardisées : chaque recommandation est personnalisée.
La collaboration avec Dewaele groupe immobilier est un atout, car ils connaissent parfaitement le marché. Mais Partalis conserve toujours une approche objective et globale. Nous ne pensons pas en termes de transactions, mais en termes de relations à long terme. »
Envie de savoir comment Partalis peut vous aider ?Vous possédez de l’immobilier, envisagez une vente ou souhaitez investir ? Vous vous interrogez sur la structuration optimale de votre patrimoine ? Ou sur des questions de rendement, de planification successorale ou de stratégie de cession ? Planifiez un entretien sans engagement avec un expert immobilier de Partalis. Ensemble, nous analysons votre situation et vous offrons un conseil clair, objectif et argumenté. Pour en savoir plus : Partalis.
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