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Emprunter pour acheter un immeuble/un immeuble d’exploitation (privé)

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ou un immeuble d’exploitation à titre privé, pour l’occuper vous-même ou pour le mettre en location? C’est tout à fait envisageable!
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01
Crédit hypothécaire

Il s’agit du crédit logement classique, accordé pour investir à titre privé dans de l’immobilier: première maison ou premier appartement, immeuble de rapport, seconde résidence, nouvelle construction ou rénovation.

02
Crédit bullet

Le crédit bullet vous permet de financer l'achat, la construction ou la rénovation d'un bien immobilier privé. Le remboursement aura lieu à moyen ou long terme (> 24 mois) via la vente de biens mobiliers ou immobiliers, existants ou disponibles plus tard.

03
EIP et crédit bullet combinés

Cette forme de crédit est destinée aux entrepreneurs qui possèdent une société et qui souhaitent, via celle-ci, acheter une résidence secondaire et/ou rénover leur habitation actuelle.

Les avantages de l’EIP sont connus : votre société paie les primes et c’est vous qui en êtes le bénéficiaire. En combinant un crédit bullet et votre EIP, vous pourrez financer l’achat de votre bien immobilier de manière très avantageuse. Si vous souhaitez acheter, vendre ou rénover un bien immobilier, vous pourrez éventuellement demander une avance sur la réserve de votre EIP.

04
Crédit-dividende

Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vos avoirs financiers sont détenus en grande partie en société? Le crédit-dividende peut vous offrir une solution. Vous achetez l’immeuble à titre privé aujourd’hui mais vos amortissements en capital sont alignés sur les possibilités de distribution au sein de votre société. Vous rembourserez la capital au moment de transférer les dividendes de votre société vers votre patrimoine privé.

Allez-vous acheter votre bien immobilier ou votre immeuble d’exploitation à titre privé ou via la société? Allez-vous envisager un achat scindé? Quelle est la formule la plus indiquée? Parlez avec Van Breda Advisory.
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